Comprar apartamento na planta em São Carlos: como funciona
O que observar antes de assinar, como funcionam os pagamentos e por que a construtora faz diferença.
O que conferir num lançamento
- Quem é a construtora e quais obras ela já entregou
- Se o empreendimento tem registro de incorporação no cartório de imóveis
- Memorial descritivo: o que vem em cada apartamento e nas áreas comuns
- Planta, metragem privativa, vaga de garagem e andar
- Tabela de preços, forma de pagamento e índice de correção
- Prazo de entrega previsto em contrato
Como o pagamento costuma funcionar
Na compra na planta, o valor é dividido em etapas: uma entrada, parcelas durante a obra e o saldo na entrega das chaves. O saldo normalmente é financiado pelo banco, mas há construtoras que parcelam direto.
No Ampla Nexus, na Vila São José, são 10% de entrada, 25% em 36 parcelas mensais, 15% em 6 parcelas semestrais, 5% na entrega das chaves e o saldo de 45% financiado pelo banco ou pago direto com a Ampla.
Perguntas sobre comprar na planta
Como funciona o pagamento de um apartamento na planta?
Em geral há uma entrada, parcelas durante a obra e um saldo na entrega das chaves, que pode ser financiado pelo banco. No Ampla Nexus, por exemplo, são 10% de entrada, parcelas mensais e semestrais durante a obra e o saldo financiado ou pago direto com a Ampla.
Comprar na planta é mais barato?
Normalmente o preço na planta é menor do que o do imóvel pronto, e o pagamento fica diluído durante a obra.
Quem constrói o prédio?
Nos lançamentos da Ampla, a própria Construtora Ampla, com engenheiro responsável e equipe própria.