1. Fundação profunda
Estacas cravadas profundas, de alta capacidade de carga, apoiadas em blocos de concreto de grande porte. A fundação é dimensionada para o prédio de hoje e para uma ampliação futura.
Engenharia Ampla
Sistema construtivo Ampla para obras comerciais e galpões
Dois anos de estudo no Boulevard Ipê levaram a um sistema próprio: mais vão livre, mais pé-direito, cobertura que não vaza e uma área extra em cima do prédio.
O ponto de partida
Toda obra comercial começa pela mesma pergunta
Quem investe num centro comercial, numa loja grande ou num galpão quer três coisas: gastar o menos possível, entregar no prazo e ter um prédio que não dê problema depois. A estrutura é a decisão que mais pesa nessas três.
Antes de construir o Boulevard Ipê, a Construtora Ampla passou dois anos planejando e pesquisando. Comparamos, para o mesmo projeto, todas as soluções usuais de mercado até chegar à que entregava o menor custo com a melhor qualidade.
O que foi comparado
As cinco alternativas que estudamos
| Sistema | Onde costuma ir bem | Ponto de atenção numa obra comercial |
|---|---|---|
| Steel frame | Obras leves e rápidas, fechamentos e ampliações | Limitado para vãos grandes e cargas altas; depende de mão de obra especializada |
| Estrutura metálica pesada | Galpões de vão muito grande e montagem rápida | Custo do aço, proteção contra corrosão e fogo, e cobertura em telha metálica |
| Concreto protendido | Vãos grandes com vigas e lajes mais esbeltas | Exige projeto e execução cuidadosos; usado sozinho pode encarecer a obra |
| Pré-moldado | Obras repetitivas e de grande escala | Peças padronizadas, transporte e guindaste pesado; menos liberdade no projeto |
| Obra convencional (concreto armado) | Obras de pequeno e médio porte | Vigas altas para vencer vãos grandes, o que rouba pé-direito |
Nenhuma delas, sozinha, resolvia bem as três exigências. A resposta foi combinar o que cada uma tem de melhor.
A solução
Como funciona o sistema construtivo Ampla
2. Pilares de até 10 m
Pilares altos de concreto saem dos blocos e criam um espaço interno livre, sem a floresta de pilares que atrapalha lojas e galpões.
3. Vigas protendidas
As vigas protendidas vencem grandes vãos com altura bem menor que a de uma viga comum. O resultado é um pé-direito consideravelmente maior.
4. A laje é a cobertura
No lugar de uma estrutura de aço com telha metálica, a cobertura é a própria laje de concreto. Menos peças, menos emendas, menos manutenção.
5. Um andar a mais em potencial
A laje de cobertura vira área útil: pode receber uma ampliação, placas solares, equipamentos de ar-condicionado ou outra atividade.
6. Estanqueidade
A laje não tem as emendas, parafusos e calhas por onde o telhado metálico costuma deixar entrar água. Para quem guarda estoque, máquinas ou documentos, isso é decisivo.
Ponderações de engenharia
Quando esse sistema é a melhor escolha
Vão livre e pé-direito valem dinheiro. Numa loja ou galpão, cada pilar a menos é área que se aluga ou se usa. Cada metro a mais de pé-direito permite mezanino, porta-paletes mais altos ou uma vitrine mais imponente. A viga protendida é o que permite os dois ao mesmo tempo.
O telhado metálico é o ponto fraco de muitos prédios comerciais. Em chuvas fortes, calhas transbordam, emendas abrem e parafusos afrouxam com a dilatação. Para empresas que já sofreram com alagamento ou goteira, trocar o telhado por laje elimina o problema na origem.
O prédio pode crescer sem demolir. Como a fundação e os pilares já recebem a laje de concreto, o prédio está preparado para ganhar uso em cima: uma ampliação, uma usina solar própria ou uma área técnica.
Custo total, não só custo de obra. A comparação que fizemos levou em conta a obra e o que vem depois: manutenção da cobertura, reformas e a possibilidade de ampliar. Foi nessa conta que o sistema Ampla saiu na frente.
Cada obra tem seu estudo. Para galpões com vãos muito grandes ou prazos muito curtos, a estrutura metálica ou o pré-moldado podem ser a melhor resposta. Por isso, antes de orçar, a Ampla compara as opções para o seu caso e mostra o resultado.
Para empresas
Leve essa tecnologia para a sua obra
A Construtora Ampla oferece o seu sistema construtivo para empresas e investidores que vão construir centros comerciais, lojas de grande porte, atacarejos, clínicas, escritórios, galpões de logística e indústrias em São Carlos e no interior de São Paulo.
Você traz o projeto ou só a necessidade (área, uso, prazo). A Ampla faz o estudo da estrutura, compara as alternativas e entrega o orçamento com preço, prazo e cronograma em contrato.
Texto técnico do Eng. Civil Gustavo Antonio Barbosa, responsável técnico da Construtora Ampla (CREA-SP 5070811661).
Dúvidas
Perguntas sobre o sistema construtivo
Qual é o sistema construtivo que a Ampla usa em obras comerciais?
Estacas cravadas profundas de alta capacidade, apoiadas em blocos de concreto de grande porte, que sustentam pilares de até 10 metros de altura. Os pilares recebem vigas protendidas, mais baixas que vigas comuns, e a cobertura é a própria laje de concreto, no lugar de telhado metálico.
Por que usar laje na cobertura em vez de telhado metálico?
A laje é estanque: não tem as emendas, parafusos e calhas por onde o telhado metálico costuma deixar entrar água em chuvas fortes. Ela também vira uma área útil, que pode receber uma ampliação no futuro, placas solares ou equipamentos.
O que a viga protendida muda na obra?
A viga protendida vence vãos grandes com altura menor que a de uma viga de concreto armado comum. Com vigas mais baixas, sobra mais pé-direito livre para lojas, galpões e mezaninos.
Esse sistema é mais caro que um galpão metálico?
No Boulevard Ipê, depois de comparar estrutura metálica, steel frame, pré-moldado, concreto protendido e obra convencional, o sistema da Ampla foi o que deu o menor custo com a melhor qualidade. Cada obra tem um estudo próprio: pedimos o projeto ou a necessidade da empresa e comparamos as opções antes de orçar.
Que tipo de empresa pode usar esse sistema?
Centros comerciais, lojas de grande porte, atacarejos, clínicas, escritórios, galpões de logística e indústrias, principalmente quem precisa de vão livre, pé-direito alto e cobertura que não deixe entrar água.
A Ampla executa esse sistema fora de São Carlos?
Sim. Avaliamos obras comerciais em todo o interior de São Paulo.
Guias da Ampla