Construir em condomínio fechado em São Carlos: o que saber antes
Cada condomínio tem suas regras. Conhecê-las antes do projeto evita refazer desenho e atrasar a obra.
O que conferir no regulamento do condomínio
- Recuos obrigatórios de frente, fundos e laterais, e a taxa de ocupação do lote
- Altura máxima da casa e número de pavimentos permitidos
- Regras de fachada, muros, gradis e paisagismo
- Prazo para iniciar e para concluir a obra depois da compra do lote
- Horário de obra, entrada de caminhões, caçambas e cadastro de funcionários
- Documentos exigidos para aprovação: projeto, ART ou RRT e taxas
Construir em condomínio é o dia a dia da Ampla
Desde a primeira casa, entregue em 2010 no Parque Fehr, a Ampla constrói principalmente em condomínios fechados de São Carlos, como os do Damha, o Recanto do Sabiá e os Faber III e IV. Conhecemos a rotina de aprovação e de obra de cada um, e isso encurta o caminho do projeto até o início da obra.
Texto técnico do Eng. Civil Gustavo Antonio Barbosa, responsável técnico da Construtora Ampla (CREA-SP 5070811661).
Perguntas sobre construir em condomínio
O condomínio precisa aprovar o projeto da casa?
Sim. Os condomínios fechados têm regulamento de obras próprio e analisam o projeto antes da aprovação na prefeitura.
Em quais condomínios a Ampla já construiu?
Em vários condomínios de São Carlos, como Parque Fehr, Village Damha, Recanto do Sabiá, Faber III e Faber IV. Veja Obras realizadas.
O condomínio tem horário de obra?
Normalmente sim, além de regras para entrada de materiais, caçambas e funcionários. A Ampla organiza a obra dentro dessas regras.